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7 septembre 2026 · 5 min de lecture · ← Tous les articles
Les réglementations autour du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) s'accélèrent. Pour les syndics de copropriété, la pression monte : les copropriétaires bailleurs craignent de ne plus pouvoir louer leurs biens, et se tournent vers leur gestionnaire pour trouver des solutions.
Où en sommes-nous exactement, et quelles sont les actions concrètes à mener en tant que syndic ?
La loi est stricte concernant les passoires thermiques. Si une copropriété ne vote pas de travaux d'isolation, voici ce qui attend les propriétaires bailleurs :
Attention : Cette interdiction concerne les nouveaux baux et les renouvellements. Pour un syndic, cela signifie que dès l'AG de cette année, le sujet de la rénovation globale doit être à l'ordre du jour pour les immeubles concernés.
Depuis janvier 2024, la réalisation d'un DPE collectif est obligatoire pour les monopropriétés et les copropriétés de plus de 200 lots. Cette obligation s'étend :
Le syndic doit inscrire à l'ordre du jour de l'Assemblée Générale la décision de réaliser ce diagnostic. C'est le point de départ de toute stratégie de rénovation.
En complément du DPE collectif, le PPPT dresse un programme de travaux sur 10 ans pour sauvegarder le bâtiment et améliorer sa performance énergétique. Il est obligatoire depuis 2025 pour les copropriétés de 50 à 200 lots (et 2026 pour les plus petites).
Que doit faire le syndic ?
La rénovation thermique coûte cher, et les votes en AG sont souvent bloqués par le coût. Votre rôle est d'orienter vers les bons financements :
Les futurs locataires et acheteurs consultent la donnée publique. Sur HabiTalk, les étiquettes DPE de tous les bâtiments de France sont affichées en toute transparence à partir de la BDNB.
Un immeuble classé F ou G attire des avis négatifs sur la facture de chauffage, ce qui dévalorise le patrimoine de vos clients.
En tant que syndic, vous pouvez revendiquer vos immeubles sur HabiTalk via notre espace Syndic Pro. Cela vous permet de :
Prendre les devants sur la transition énergétique, c'est valoriser votre portefeuille de gestion.